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个人住房贷款条件有哪些

来源:网络日期:2017-12-27 分享

  个人住房贷款条件有哪些?越来越多的人对生活品质的追求不断,比如说衣食住行,其中住消费最大,很多人都想买一套属于自己的房子,但是想要一次性付清很难,很多人就会选择贷款买房。那么个人住房贷款需要什么条件?


个人住房贷款条件有哪些


  一、人住房贷款对象

  个人购置住房贷款对象应该是具有完全民事行为能力的自然人。

  二、人住房贷款贷款基本条件

  1、必须具有城镇常住户口或有效居留身份;

  2、一定要有稳定的职业和收入,信用良好,具有能够按期来还贷款本息的能力;

  3、有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人;

  4、能够出具有购房合同或协议的,所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值;

  5、符合银行规定的其他条件。

  三、贷款额度

  我行发放的个人住房贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。

  四、贷款期限

  高不超过三十年。

  五、须提供的资料

  申请借款时,应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,并向我行提交如下文件:

  1、身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);

  2、我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;

  3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;

  4、开发商开具的首期付款证明;

  5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

  6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

  7、以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;

  8、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;

  9、我行要求提供的其它文件或资料。

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