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离婚银行贷款

来源:网络日期:2018-09-30 分享

  离婚银行贷款

  对近期离婚的不予办理银行贷款的,至少是六个月以上的,离婚一年内的是要进行综合的评估。——中国银行

  对离婚一年内的暂停贷款。——民生银行


离婚银行贷款

  重磅新闻!

  12月1日,经核实,南京的中国银行、民生银行对于离婚贷款者不予通过!都提出了相应的时间限制!

  新闻一出来,这两个政策是不是很吓人,假离婚准备买房的哭晕的有没有?!

  


  不过是不要担心,这是南京的消息,不是我们大深圳。融百事通在深圳经过多方查证,得到的回应是这样的:

  中国银行深圳支行:没有这样的限制,只要符合限购条件,就可以按揭买房。

  民生银行深圳支行:暂时停贷。

  其他银行:没有离婚不能贷款的规定,只要符合购房条件,通过银行审批,就可以贷款。

  哎!长舒一口气,又是虚惊一场!

  但是,对于钻政策漏洞,不惜离婚取得购房资格的做法,多地已经出台相应政策。

  多地已经严格限制“假离婚”

  2017年11月,这是时间点正是各地离婚的小高潮,觉得离婚这招真是高明到家了,一招是破解限购政策,轻轻松松再赚几十万(事实证明,他们是对的)。

  上海和广州首先看不下去,以中行为首,于2017年11月1日率先表态:

  对于递交离婚资料申请住房银行贷款的,所有购房行为(包括缴纳订定金、首期款、签署购房意向书、商品房买卖合同、网签合同等)均需距离离婚后超过一个月,若离婚不足一个月的需考察原家庭套数及房贷情况。

  2018年3月,北京中行跟进。

  2018年8月,武汉针对离婚再买房的,各大银行也出了新规。

  这次,南京的更狠,离婚一年内不准贷款。

  各地的银行对于离婚的态度反映出,银行的信贷正在通过各种手段开始收紧。再加上各地不断颁发的限购政策来说,购房者对于楼市的热衷也逐渐进入冷静期。

  对于房贷审批的限制来说,已不能影响购房者。

  真正的痛点在于房贷利率的大!幅!上!升!

  利率为什么会上升?

  通货膨胀这个词在这里就不再解释了,现在的通货膨胀也是众人皆知的事实。

  那么如何处理通货膨胀,也就是如何处理超发的货币。

  房地产其实就充当了这个角色,而且随着房价的上涨,在不断的变大,囤积了大量超发的货币。

  房价的涨与跌,并不完全由政策决定,至少一部分取决于人民币对美元的走势。

  人民币升值,在中国赚的钱就能兑换更多的外币,所以大量外资涌进中国,由于强制结汇,就要发行更多的人民币,形成通货膨胀。然后利率下降,刺激买房,房价上涨。

  人民币贬值,在中国赚的钱兑换的外币就会变少,外资涌出,人行被迫收回人民币,将储备的美元还给外资企业流出中国,于是通胀压力减小,市场上人民币减少,“钱荒”形成,利率上升,房价就下跌。

  所以,房价的涨跌基本上取决于人民币美金的走势。

  现在,美联储加息、美元购买力提高、人民币贬值已经是不争的事实。

  房地产市场限售、严格限制贷款,速冻楼市流通,和整个金融大环境都有千丝万缕的关系。


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