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公积金银行贷款

来源:网络日期:2018-08-17 分享

  公积金银行贷款

  公积金贷款买房的利率是相对于商业贷款是要低很多的,所以大多数的朋友是在买房的时候都是会优先是考虑使用公积金贷款的,这样可以是缓解自己经济上的一个压力,是让自己是尽早住进新房的,不过办理公积金贷款还是会受到限制,那么公积金银行贷款条件是什么呢,公积金银行贷款如何办理呢?一起和融百事通来了解下


公积金银行贷款

  一、公积金银行贷款条件

  (1)只有是参加公积金制度的职工才是有资格是申请公积金贷款的;

  (2)配偶一方申请了公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得公积金贷款,结清后可以进行二次房贷。因为,公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持;

  (3)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,还应必须没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

  (4)贷款用途必须专款专用:公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。因此购买以盈利为目的房屋时,不能使用公积金贷款。

  二、公积金贷款如何办理

  1、提交资料。借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料。

  2、审核通知单。管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。

  3、审批。担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》。

  4、缴费。借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票。

  5、材料转送。审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。

  6、签署合同。住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

  以上就是关于公积金银行贷款的条件以及办理流程了,买房子是对于现代人来讲也会是一个很重要的事情,多数人是因为经济上是有压力的,如果是能够成功的使用公积金贷款买房还是一个不错的节省方式,大家是可以是计算一下公积金贷款和商贷的费用,一对比就知道能节约很多利息了。


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