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银行能够办理的个人住房贷款业务的楼盘有哪几类?

来源:网络日期:2018-08-16 分享

  楼盘其实分很多种,并不是每一种都可以办理银行贷款,那么银行能够办理的个人住房贷款业务的楼盘有哪几类?


银行能够办理的个人住房贷款业务的楼盘有哪几类?


  1、全国房地产百强企业及其旗下的子公司开发的楼盘:现在普遍都认为中国房地产百强企业名单都是由中国房地产业协会,国务院发展研究中心等所公布的,对于百强企业所开发出来的房产自然是受到了银行的青睐,所以在开放商开发过程中银行会主动对于开放商进行营销希望与之合作。

  2、央企地产公司及其控股子公司开发的楼盘:对于很多央企从事的房地产开发一般其特点是背景深,实力强以及资金来源多,而且其管理规范以及业绩良好,一般银行都会非常喜欢与这类企业合作。

  3、省市五十强房地产企业开发的楼盘:有的省市房地产业协会每隔两年对注册地在本省市内的房地产开发企业进行评比。省 市五十强房地产企业名单很大程度上反映了各省市辖区内开发商的实力状况。对于省 市五十强房地产企业开发的楼盘,也普遍受到银行的青睐。在信贷资金不特别紧张的 情况下,省市五十强房地产企业合作银行通常较多,这些是属于银行能够办理个人住 房贷款业务的楼盘。

  4、对于港沪深这些地区的房地产公司以及其子公司所控制的楼盘也是银行所青睐的合作对象,一般是具备主动权以及话语权的。

  5、在开发贷款支持的楼盘:银行发放开发贷款前,会对开发商综合状况、项目的前景进行仔细调查和风险评估。 通过发放个人住房贷款业务回收开发贷款资金,将开发商单一客户贷款风险分散成若 干个自然人的个贷风险,对于银行而言,贷款风险进行了自然转移与大幅度的降低, 所以这类楼盘属于银行能够办理个人住房贷款业务的楼盘。

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