关注融百事通微信

免费注册 快速登录 0755-83021329

融百事通微信二维码
当前位置: 融 百事通> 资讯中心> 房产贷款 > 买楼顶房怎么样?

买楼顶房怎么样?

来源:网络日期:2018-07-02 分享

  有些人喜欢买房买最顶层,最顶层有天台空间大,但是也有一部分人认为顶层夏天太热。那么到底买顶层好不好,下面融百事通小编就来分析一下:


  买顶楼到底好不好呢?

  其实对于房地产开发商来说,通常状况下顶楼的房子都是比较难出售的,因此对于很多知道了情况的购房者看来,顶楼的房子会相比较于其它楼层不是那么好。

  但实际上呢?其实也并非如此。

  优点:现在有好多人都比较看好一层和顶层的房子,因为一层有绿化园,而顶层会附带一个阳台,让生活更添一份乐趣。所以房价在一定程度上一层和顶层的价格会相对来说高一点!但很多房地经纪人会时常提醒我们,不要盲目跟风,要多观望,并且一定要结合自身的实际情况来购房!现在我就来说说关于顶层房屋问题!

  从两个方面来看待:

  首先众所周知,顶层的最大问题是是隔热和防水设施不完善。

  顶层房屋通常受太阳直射面积大,下雨天极易积水,常常 会出现“水深火热”的情况。所以,我们在买房时,要考察顶层的隔热、防水措施及其效果,详细询问开发商,物业公司,看顶层是否设置通风板来散热,或者做成了坡屋顶,使雨水不会积累,顶层的构造变化部位是否衔接良好等。要进行实地考察!

  这里为大家总结了 顶楼有9大优点:

  1、视野开阔,闲暇时光可以远眺,欣赏周边,保护视力;

  2、通风、采光效果好,通风完善,白天甚至不用开灯;

  3、受外界噪音影响小,楼层越高,与城市的喧闹越远;

  4、顶层人穿行的少,楼道干净卫生,个人空间充足;

  5、在梅雨季节开窗通风很好,不用除湿;

  6、蚊虫较少,楼层较高,人员较少,蚊虫一般也飞不到;

  7、楼层越高,俯视城市,私密空间多

  8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体(省去去健身房~~~~~哈)

  9、顶层需求量不高,所以价格往往偏低。

  顶楼也有7个弊端:

  1、顶层房屋夏天太阳直晒,冬天通风太好了也会出问题的,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源,冬天空调费,夏天的水费。

  2、如果遇到劣质开放商,房子出现质量问题,顶楼首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝!

  3、水压问题,会出现水小,甚至没有热水的情况

  4顶楼最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

  5、如果遇到了停电,家在顶楼又有老人家,晚上就只能去酒店居住了。

  6、顶层下的卫生间如果会散发出异味,会通过通风管向上,所有的异味从一楼向上涌,很是难闻。

  7、最重要的是消防设施,发生火灾,火势向上蔓延,所以消防设施很关键!!!

  顶楼房子各有利弊,其实,只要开发建设的小区楼层质量有保证,设备齐全,顶楼还是很值得考虑的。毕竟能在工作闲暇之余俯瞰你生活的城市,也别有一番风味。

【独家稿件及免责声明】凡注明来源“融百事通”之作品,未经融百事通书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或采取其他方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融百事通。违反上述声明对融百事通合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。

获取书面授权请发邮件至:536406956@qq.com



Copyright © 2014-2024 www.rongbst.com 深圳市问天资产管理有限公司 All rights reserved 粤ICP备13006685号-2