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住房公积金消费贷款的误区你了解吗

来源:网络日期:2018-06-29 分享

  住房公积金消费贷款的误区你了解吗

  住房公积金贷款是购房贷款的方式之一,但是利用公积金消费贷款的优惠也是很多,一直以来都是受到消费者的青睐。但是消费者是在用公积金贷款的同时也是要谨慎住房公积金消费贷款的误区。具体的还是和融百事通来看看


住房公积金消费贷款的误区你了解吗


  住房公积金消费贷款的误区

  1、住房公积金账户余额是做购房首付

  很多人是以为可以是直接的是把住房公积金直接是拿来当首付的,其实公积金是使用后才 是能提取的,也就是当购房者是买房的后是提供相关的证明才 是可以是去把公积金提取出来的。

  2、装修房子可以提取住房公积金

  住房公积金是仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取的范围内,因此装修的提取住房公积金是不行的。目前的个别的城市是可以,绝大部分的城市是不行的了。

  3、子女使用父母的住房公积金消费贷款

  子女是不可以使用父母的公积金来贷款买房,因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的,是在住房公积金购房申贷问题上则视为两户人,子女和父母之间是单独分开的,即两个家庭。

  4、提取住房公积金总额可以超过房款总额

  公积金的提取总额是不能超过房款总额的,比如,贷款购买的房屋的总价是为30万元,而他的公积金存储余额是有40万元,他是只能的是提取30万元的公积金,剩余的10万元公积金是不能提取的。

  5、住房公积金消费贷款额是超出上限的

  公积金贷款额度是有上限的,这是公积金贷款与商业贷款存在很大区别。即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算,且不能超出公积金贷款最高上限。一旦超出公积金贷款上限的话,就需要用公积金组合贷款来解决,这项政策目前大部分城市可以实施。

  公积金消费贷款

  目前,推出的公积金消费贷款的银行是有招商银行、民生银行以及中信银行。

  1.公积金消费贷款:招商银行

  招商银行公积金消费贷款只要连续缴存12个月以上的市民就可申请,同时要求信用良好。申请人可以贷到公积金年缴存额的20多倍,最高不超过30万元。

  2.公积金消费贷款:民生银行

  民生银行公积金消费贷款只要连续缴存1年以上,个人每月缴存金额在500元以上,且信用良好就可申请。民生银行公积金消费贷款额度与个人账户余额无关,在根据申请人的个人征信记录、职业、家庭负债等综合指标进行评判后,单个市民最高可以贷到50万元。贷款期限最长3年,按月付息,到期还本。

  3.公积金消费贷款:中信银行

  中信银行的公积金贷款只要是缴存一定的时间就是可申请的,最高的贷款额度是可达100万元,消费贷款的期限 是可达3年,贷款利率不高于线下同类产品。而且,从申请到放贷只需要2分钟。

  公积金不仅可以拿来买房,还是能拿来消费贷款,有缴存公积金的职工,不妨是凭公积金缴存的额度是进行一个公积金消费贷款。


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