关注融百事通微信

免费注册 快速登录 0755-83021329

融百事通微信二维码
当前位置: 融 百事通> 资讯中心> 应急贷款 > 一般的过桥垫资业务是有哪些?

一般的过桥垫资业务是有哪些?

来源:网络日期:2018-06-29 分享

  一般的过桥垫资业务是有哪些?

  这里的过桥垫资不同于工程项目的垫资,主要的还是应用在还银行贷款或者是还其他的机构的贷款上面,代垫之后其他资金会重新放款从而代垫资金回笼。一般是满足企业或者个人贷款的短期需要。


一般的过桥垫资业务是有哪些?


  过桥垫资业务按照用款主体是来分的,主要是分为以下的两种。一起和融百事通去下面看看

  一、 个人过桥垫资

  个人过桥垫资是指的借款人是向银行是申请的贷款、续贷、增加贷款的批贷后,需要是在原来的贷款是还上以后,贷款的资金才是能放款的,这时候就是需要是还原来资金的资金,就是过桥垫资资金。

  个人过桥垫资一般的是可以分为:个人房产抵押贷款和过桥垫资和信用贷款垫资.对于是房产的抵押贷款垫资一般的垫资的额度是不会超过房产价值的7成,商业用房一般的是5-6成的。信用贷款垫资的主要是调查借款人的征信和原还款银行的再放款的意愿了。目前是随着房产金融市场的成熟,对于一些非银行机构的垫资业务也是可以操作的,操作方法与银行贷款垫资业务类似。比如哈行贷款垫资,平安宅e贷垫资,银客网贷款垫资等等.

  二、 企业过桥垫资

  企业过桥垫资跟个人垫资情况也类似,只是借款主体是企业。在垫资业务能否操作要看企业的征信情况和财务报表状况。企业过桥垫资按照抵押物和机构的不同,一般分为:

  1、 企业经营性房屋贷款垫资。 企业经营性房屋贷款垫资一般银行给企业3-5年期的综合授信,每年到期归本的过桥垫资业务。这种业务银行会根据企业一年当中的用款和还息情况,还有企业当年经营情况实际考虑,对第二年的放款额度是调整还是维持原状,如果是调整的,是增加房贷额度还是降低房贷额度。这些情况都是要综合考虑的。也有部分企业是换家银行重新批贷,这点看新银行给的批贷额度情况决定。

  2、 企业经营项目贷款垫资。企业经营项目贷款垫资一般应用换家银行重新批贷的情况较多。一般主要还是原来银行的放款额度有降低。为了放大资金使用金额,企业重新批贷额度一般比原来的贷款金额要高些。也有一部分因为行业不景气,原贷款银行收缩银根,企业不得不去别的银行重新贷款。

  3、 企业经营性物业贷款垫资。目前这种业务相对比较安全也比较成熟。一般经营性物业都是全国各地大中城市的经营性物业贷款垫资业务。

  4、 非银行机构贷款垫资。这里所说的非银行机构主要指信托公司、证券公司等。这种垫资,因为这种金融机构资金不是自有,如果出现项目立项失败,可能会对垫资方是不小的打击。


【独家稿件及免责声明】凡注明来源“融百事通”之作品,未经融百事通书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或采取其他方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融百事通。违反上述声明对融百事通合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。

获取书面授权请发邮件至:536406956@qq.com



Copyright © 2014-2024 www.rongbst.com 深圳市问天资产管理有限公司 All rights reserved 粤ICP备13006685号-2