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企业抵押贷款授信额度是怎么确定的

来源:网络日期:2018-06-27 分享

  企业抵押贷款非常 常见,为了降低风险,很多贷款机构会要求企业提供一定的抵押物做担保,而最终授信额度与抵押物的价值有很大的关系。想知道企业抵押贷款授信额度是怎么确定的吗,请看下面的介绍。


企业抵押贷款授信额度是怎么确定的


  据融百事通了解,抵押率是按抵押物的价值来计算的,最高不超过70%,不过各地区与贷款机构之间可能存在差异,这个仅供大家参考。

  企业抵押贷款需要提交资料:

  1、收入证明---纳税、银行流水、水电发票、上下游合同

  2、个人征信、企业征信、关联企业征信

  3、房产证,评估(住宅7成)

  企业抵押贷款是如何进行授信审批的?主要依据以下内容。

  1、利润。如果抵押20年,按月等额本息还款,那么企业的利润是还贷资金来源。 不过企业利润较难核实,很难作为主要判断依据。

  2、收入。在无法通过利润来判断的情况下,只能通过主营业务收入(收入证明)。这就决定了授信只能用于临时性的资金周转--支付各项成本,以主营业务收入作为还款来源。 所以授信额度不会超过主营业务收入,再除以结算周期。比如回款周期是三个月,那么授信额度不会超过你主营业务收入的1/4。还要考虑匹配自有资金。

  3、抵押物。有好的抵押物,授信额度超一些,也经常发生。

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