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办理贷款都要注意什么?

来源:网络日期:2018-05-22 分享

  办理贷款都要注意什么?

  房屋的总价是i很高的,现在是采用全款买房的人是少之又少的,大多数的人还是采用的贷款的方式是买房的。那么,采用贷款的方式是买房,都是要注意什么的呢?一起和融百事通来了解一下


办理贷款都要注意什么?


  1、查询个人征信

  购房者是应当查询本人的信用的报告,确认是能否是能贷款的。该条件是个人的购房贷款的一个的基础,如果一个人是有过不良的信用记录的,如是逾期的是不归还信用卡的欠款的等,且是不良的记录是超过银行的相关规定的话,不管其他的条件是如何的,都是无法的是获得银行贷款的。

  另外,短时间内是因信用卡的申请、小额贷款的申请、担保是而高频的是查询征信的,银行和金融机构是会怀疑贷款人的财务状况是不佳,而是拒绝放贷的。

  2、了解当下贷款政策

  购房者是应当确定是在现今的贷款的政策下,究竟是能够贷几成的、是获得一个什么的利率。购房者是应当充分的是考虑自己的一个实际的情况,是安排好手中的资金的,是以应对贷款要求。

  3、贷款要量力而行

  在申请的贷款的买房前,借款人是要对自己的经济实力和还款的能力的是做出一个正确的判断的,同时也会是对自己未来的收入是及时做出一个正确的、客观的预测。根据是自己的收入的水平,选择一个是适合自己申请的贷款额度。

  4、选定适合自己的还款方式

  目前的基本上的是有两种的个人住房贷款的还款的方式:一种的是等额本息的还款的方式,另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于,每个月的还款额固定,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式,前期的还款额高,以后逐月递减,较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

  5、向银行提供资料要真实

  申请的个人住房商业性贷款的,银行一般的是要求借款人的是提供经济的收入的证明,对于个人的来说,是应提供真实的个人的职业、职务和近期的经济收入的情况的证明。因为是如果你的收入是没有达到一定的水平的,而你是没有足够的能力是还贷的,却是夸大自己的收入水平的,很有可能的是在还款初期发生违约的,并且是经银行调查证实你提供虚假证明,就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。[立德担保]帮您忙。

  6、提供本人住址要准确、及时

  借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与其的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率,您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外,特别提醒借款人注意的是,当您搬迁新居,一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

  7、申请贷款前不要动用公积金

  如果是想要使用公积金贷款或者是组合贷款的,那么是在贷款前的是不要动用公积金账户上的钱。如果是借款人的是在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,则会影响到公积金贷款。

  8、注意个人年龄和二手房房龄

  个人的年龄、二手房的房龄,均影响到贷款的年限。年龄越大、房龄越老,则贷款的年限就越短。年龄超过60岁或65岁的人,房龄超过20年的老房子,都很有可能被拒贷。

  贷款的时候,一定是要注意上述所说的问题,是以确保贷款的顺利办理。




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