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公积金贷款需要担保人吗

来源:网络日期:2018-05-08 分享

  公积金贷款需要担保人吗

  公积金贷款是不同于其他的贷款,所以是在使用公积金贷款时是需要有人做担保的。担保可以是个人的也可以是一个担保的机构,但是作为担保人也是需要的是具备一定的条件的。贷款人是在提供担保的同时也是为银行的是降低了放贷的风险的,那么公积金贷款需要担保人吗?担保人需要具备什么样的资格呢?一起和融百事通来了解一下


公积金贷款需要担保人吗


  公积金贷款是怎么作担保的?

  1、住房贷款的保证担保是指担保作为保证人,是为申请的住房公积金贷必须是找人担保,这是为了防范公积金贷款的一个风险,公积金贷款的期限的是比较的长,风险是较大对的,贷款的期间可能是会出现各种的变故,如果是借款人是在贷款后出现较大变故的,导致的是其不能是正常偿还贷款的,这样是会给资金回收带来极大的风险,影响住房公积金的安全运转。为了确保发放贷款的安全性,必须是要求借款人的是提供担保的。

  2、自然人的住房公积金担保人是应提供担保人的身份证件、户口簿,收入的证明是及住房的公积金帐号,并是与受托的银行的是签订保证的合同。担保是专业从事个人住房贷款担保的专业性担保机构,其职能一是为客户购房贷款提供专业的担保服务,提升客户个人信用,使客户从银行更加顺利的取得贷款,满足其融资需求。

  3、担保另一职能就是分散风险,通过担保,银行可是有效的是转移贷款的风险,如借款人是在还款的期间,逾期是不还款的,银行可是要求担保承担保证责任,偿还借款人逾期期间或剩余贷款的本金、利息及罚息,解除了银行发放住房贷款的后顾之忧。

  公积金贷款怎么计算?

  1、公积金贷款计算公式为:贷款的额度=房屋的价格×贷款的成数。其中贷款的成数是根据购建修房屋的不同的类型和房贷套数是来确定的:职工家庭贷款购买的首套住房,且是所购住房建筑得面积是在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。

  2、职工家庭贷款的购买第二套住房的,是应支付不低于所购住房价款的50%的首付款的,贷款的额度是不高于所购住房价款的50%的。职工的家庭贷款购买的第三套及以上的住房的,是暂停的发放个人住房公积金贷款的。购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

  3、使用本人的住房公积金申请的住房公积金贷款,且是申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款高限额70万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。

  公积金贷款利率低,还贷的年限长,因此银行也是承担着一定的风险的。是为了降低这些的风险,所以是在办理公积金贷款时需要提供担保。其实这也是一种个人资信的担保,所以按时还贷,适度消费才是正确的选择。


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