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商业贷款转公积金贷款需要什么条件

来源:网络日期:2018-04-20 分享

  公积金贷款买房比商业贷款利率更低,但是之前不满足公积金贷款,在申请房贷的时候是申请的商业贷款,如果现在想转为公积金贷款可不可以,如果可以,那么商业贷款转公积金贷款需要什么条件?答案是:可以的!


商业贷款转公积金贷款需要什么条件


  接下来小编帮您整理一下几个要点:

  办理转贷需要的条件

  1,满足连续6-12个月的公积金缴纳,无公积金贷款业务

  2,贷款人被法律认可和公积金管理中心认可

  3,有稳定的收入和偿还能力

  4,之前购房时的商业贷款无逾期,提供贷款手续证明

  5,需要《房屋所有权证》和《房屋登记证明》办抵押手续

  6,需要取得之前办理商业贷款的银行同意,同意提前贷款

  办理转贷所需的资料

  1,申请人的身份证原件和复印件,户口簿的原件和复印件。结了婚的还需要提供配偶的身份证,户口簿的原件和复印件,同时还需要结婚证原件和复印件。

  2,《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》原件和复印件,《房屋所有权证》的原件和复印件、契税证原件和复印件、房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件,如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。商业贷款购买的房源为二手房的还要提供原房屋评估报告原件,商业贷款购买的房源为商品房的也得提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。

  3,银行贷款合同原件和复印件,贷款凭证,抵押合同

  4,提供还清商业贷款的证明原件和复印件

  5,提交公积金贷款申请审批表

  办理转贷的流程

  1,在确定自己符合商业贷款符合转公积金贷款的前提下,提交相关资料等待就可以了。

  2,银行会对你进行审核,测算你的还贷能力和贷款额度,还包括期限,利率,还款方式。

  3,通过审核后,与商业贷款的银行签订借款合同,同时和指定的担保公司签订担保合同。

  4,申请后需要先补缴原先商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额部分,用于还清原商业银行的贷款。

  5,公积金贷款资金发放

  6,到原商业银行注销房产抵押手续,办好公积金贷款抵押登记手续。然后就每月按时一公积金贷款的还款方式还钱就可以了。

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