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买二手房时,尽量不要自己帮业主赎楼

来源:网络日期:2018-04-17 分享

  买二手房时,尽量不要自己帮业主赎楼

  吴先生今年的2月初是看中一套的房子,在3月的时候也是和业主的是谈好的价格。然后是给了10万的一个的定金,之后业主说,需要吴先生是出资210万的是帮他赎楼的。吴先生纠结了很久是不是要不要帮业主的是赎楼的。在网上搜了,风险也是很大的,就是不想帮他赎。在和吴先生交谈的过程中,业主不停的游说吴先生,说这房子反正是要卖的了,只是吴先生早点把这个钱拿出来的而已,而且是有房子在这里的,不用的是担心的是跑了。


买二手房时,尽量不要自己帮业主赎楼


    吴先生有钱,只不过在基金的里面的是拿出来的。业主看上去也是非常的诚恳,吴先生于是也就是相信了他。转完钱之后就去网签了。网签的时候,工作人员也是提醒吴先生只要签两份,一份存档,一份贷款。结果,用于贷款的合同签了草稿合同。吴先生联系业主,让他多签一份合同。这个时候,已经是4月的中旬了,在330政策的之后,房价又是涨了一波的(这房子涨价了300万)。利欲熏心的业主,于是就拒绝的出售了。说了这话的之后,他就一改从前慈善的面孔,一副凶神恶煞的样子。吴先生也是协商了几次都不行。后来他们同意赔偿合同约定的百分之四十。吴先生急于拿着钱买房,也是同意了。但是后来他还是不愿意的赔。那个时候,房价的是已经涨了。吴先生对业主的是已经完全的不信任的了。他说的退钱的是给吴先生,吴先生也是很担心的是他不退钱。于是,吴先生于是找到了小编,小编的介绍了一律师的朋友的是帮吴先生出谋划策。对于无赖真的是没有办法,只能的是走法律的流程。这期间,业主想尽各种办法拖延开庭的时间。吴先生真的是夜不能寐,一直都担心房子的事情。上周已经开庭了,只能最后的判决结果。

  经历了这件事,吴先生认为买房的时候要注意:

  一、千万是不能帮业主进行赎楼的,这个风险实在是太大。赎楼的时间长,不确定的因素也会是太多的。

  二、卖房的时候最好的写明最后的是什么时候收起的银行贷款尾款。为了买这个的房子,吴先生是把自己的房子的卖了,差点就赶不上这个时间点。

  三、如果是碰到业主的是违约,第一时间联系律师,这样还是可以的是节约的时间,律师也是会帮你争取最有利于自己的结果。因为有些人的是真的很会耍手段的。吴先生这个业主就是很狡猾的,故意套吴先生的话,然后是录音,用录音的是作为证据的。

  最后融百事通小编再次的提醒,垫资赎楼的是要在合同上写明的,假如的是业主违约的,是要赔偿垫资额的双倍的。增大业主的违约的成本,他就不敢轻易的违约了。要是想不出现这样的情况,坚决的是不帮业主赎楼的,如果真的是有必要的,找担保公司帮忙。最后也希望小黄能有一个好的结果吧!


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