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按揭贷款买房前与买房后需要注意什么?

来源:网络日期:2018-04-16 分享

  贷款买房是一个人一生当中的大事,在贷款买房前后都需要注意,避免上不必要的当,下面融百事通小编就来看看按揭贷款买房前有买房后需要注意什么?


按揭贷款买房前与买房后需要注意什么?


  按揭前

  1,了解开发商

  有些无良的开发商为了解决资金周转困难的问题,会通过进行预售来募集资金进行后期规划。但是这种情况的话,如果资金周转出现问题,楼盘就无法继续进行建设,从而出现楼盘“烂尾”的现象。因此,在办预售按揭的时候,一定要了解开发商的实力及其信誉。

  2,了解自身实力

  购房者在买房之前,应该对自己的经济实力进行一个客观的评估。因为贷款是固定支出,需要有稳定的工作及收入来源。贷款支出会对你之前的经济计划造成影响。因此,应做好新的收支计划,以免对以后的生活造成影响。

  3,了解银行动态

  在这里要纠正大家一个错误的观点,并不是与楼旁合作的银行就会自动放款,银行在下款之前,会对申请人进行一个审核,其中包括了民事资格,还款能力等方面进行审查,如果审核不通过,银行就不会放款,所以说了解银行的动态是十分重要的。

  按揭后

  1,借款一年内不要还款

  无论是公积金贷款还是银行贷款,都是有规定的,都是需要一年后才能够提前还款的,所以说千万不要进行还款。

  2,还款困难可以寻求帮助

  如果在还款的时候出现困难,一定要向银行需求帮助,银行是会帮助你的。直接向银行延长借款期限申请,但是只能办理一次!

  3,贷款还清后撤销抵押

  当你还清了贷款本金和利息后,需要去房地产交易中心撤销你之前的抵押申请,如果不处理的话,到时候房产证就是下来了,户主也不是你。

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