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申请房贷必备条件

来源:网络日期:2018-04-13 分享

  有一个稳定的住所才是安稳的生活,每个人都想买房,但是并不是每个人都能买的起的,一般买房大多数是申请银行贷款的,那么申请房贷需要哪些条件?


申请房贷必备条件


  申请房贷的7个基本条件

  1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

  2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

  3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;

  4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

  5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;

  6、在银行开立个人结算账户;

  7、银行规定的其他条件。

  满足以上条件才能拥有房贷申请的基础资格而已,想要成功拿到房贷,还得看以下几点。

  房贷成功下款的必备条件

  房龄不能太大

  银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年。

  无逾期还款记录

  借款人的个人信用报告十分重要,如果显示近期有逾期还款记录,很可能被拒。如果逾期次数少、金额小,获贷希望还是有的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。

  月收入要符合要求

  通常来说,申请房贷需要近6个月流水,并且每个月需要有房贷还款的2倍以上,才能申请到银行贷款。

  房贷首付不能太低

  据银行要求,申请房贷的客户需要有一定比例的首付款,一般首套房贷首付比例不低于30%,二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以,想申请银行房贷的客户,在贷款前一定要做好准备,以防贷款申请被拒。

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