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房贷利率上浮你贷款买房吗?

来源:网络日期:2018-04-12 分享

  房贷利率上浮你贷款买房吗?买房贷款最关心的问题是房贷利率,关于最近房贷利率上调我们到底该不该买房成为一大热点。


房贷利率上浮你贷款买房吗?


  之前有广州四大行宣布上调10%,后来上海的银行的最低折扣从九折调整到了九五折。而实际上,不少城市的房贷利率去年就已经调整到了10%了,极少数还能申请到折扣和基准利率。

  从全国来看,2月份,全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍。银行首套房贷款平均利率最低为基准的1.063倍;最高为基准的1.16倍;工行、农行、中行、建行四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8%-10%之间。

  而3月份,房贷利率有了新的飞升。不少银行直接上浮20%,甚至30%!这样的高房贷利率,让不少购房者望而却步。

  平安银行上海地区某支行目前首套房、二套房的按揭贷款利率均较基准利率上浮了30%。而这样的涨幅让不少认为是变相“拒贷”,毕竟相对于目前的全国平均房贷利率来说,都涨了差不多20%!那换成利息该是多少?

  如果贷款100万,30年等额本息,如果按照平均利率5.46%来算,总利息大约是103万,如果按照上浮30%来算,总利息大约是124万,相差达到21万。但是一般来说一线城市可能贷款达到几百万,那么可能要多付出上百万的利息。谁还敢贷款呢?

  当然了,银行提高房贷利率也是有它的原因的。因为现在银行本身资金成本就高,基准利率的房贷基本属于亏本的贷款了;其次也是国家在降低居民的杠杆率,必然就要限制房贷,这样也就只能提高房贷利率让人知难而退,减少房贷款的支出。

  当然提高房贷利率肯定是加剧了不少人的购房困难,但是呢,也许后续会有更多扶持刚需买房的政策出现,当然,如果能找到房贷利率还不那么高的银行的话,就尽快办了吧,免得后续又涨了!

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