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住房公积金可以是用来做首付的吗?

来源:网络日期:2018-03-09 分享

  住房公积金可以是用来做首付的吗?公积金首付的小窍门有哪些,一起和融百事通小编来看看吧

  当要买房的时候,我们就是会想到住房公积金的提取和贷款了。但是当资金不足的时候,支付的首付存在一定的困难的时候,我们的住房公积金是否是能够作为购买商品房的首付款呢?据深圳市的住房公积金核心工作人员表明,用公积金来做首付是能够实现的。购房者也是会在提供了相关得材料并且是申请成功后,账户内的公积金是能够直接转入到开发商的账户的。


住房公积金可以是用来做首付的吗?


  虽然方法可行,但是这些操作却并不是十分容易的,需要以下的几个步骤才是可以的。

  1、购房者是需要按照流程填写《xx市住房公积金提取申请表》。

  2、购房者还是需要和银行签署一份《银行支付协议书》,但是申请银行的协议书是会比较困难的。

  3、购房者是需要准备的一份关键的材料是《商品房买卖合同》,一般的来说,只有是在支付过了首付款的以后才是能够取得这份购房的合同,因此在这个的过程中则是需要购房者和开发商进行一个相互的协商的。在采取一定的办法的签署购房合同后的,再将公积金的账户的金额转入到开发商的账户。

  虽说在通过这些的步骤是可以完成的,但是这不过是目前的是只限于一些大的城市的。而对于其他的城市来说,住房公积金是不可以作为首付的。在这种的情况下,购房者可以通过申请住房公积金贷款来实现。

  下面就说一说申请住房公积金贷款的一些条件。

  ①申请人一般的必须是具备合法的一个有效身份的;②申请人是必须具有完全的民事行为能力的;③申请人具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;④需要购买、建造、翻建、大修自住住房的职工;⑤申请人还需具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;⑥申请人还必须提供委托人认可的担保;⑦申请人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

  另外,建立的住房公积金的账户是在12个月以上的,同时,足额的正常缴存了住房公积金12个月以上的且是申请贷款时是处于缴存状态;或申请人所在单位经公积金管理核心审批同意处于缓缴状态,但本人满足建立住房公积金账户12个月以上,且足额正常缴存住房公积金12个月以上;或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。


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