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征信不好可以办理深圳房产抵押贷款吗?

来源:网络日期:2018-03-07 分享

  一般用户在办理贷款的时候都会要求征信良好,信用贷款对这方面比较严格,房产抵押贷款就简单一点。


征信不好可以办理深圳房产抵押贷款吗?


  基本上常规的几家大银行,中国银行,工商银行,建设银行,民生银行,中信银行,广发银行等,对于客户征信都有明确的标准。

  基本的进件条件:客户近2年的征信报告上,不能出现6次逾期记录,同时,逾期天数不能有超过30天;名下信用贷款负债不能太多,最多只能有2笔信用贷款,包括小额贷款。

  如果客户的情况不符合上述条件,那该怎么办?首先,得了解自己的资质,不要随意去银行申请,既没有办下来,还在银行留有记录,征信查询越多,后面贷款难度会越来越大。

  其次,找专业的人来帮忙办理,深圳银行那么多,每家银行的进件条件各不相同,相对一些小银行来说,他们的进件条件会宽松很多。

  下面给大家介绍一款银行抵押产品,征信尺度格外宽松,只要征信不是有“5”皆可进件,而且负债也特别宽松,基本上不看负债,不看小额。

  1,营业执照:刚注册,哪怕只注册一天也行。 利息:5厘5

  2,还款方式多样:3年期先息后本,不用过桥; 或20年等额本息,超期月供,本金超期,贷款额度上限1000万。(先息后本上限700万)

  3,借款人年龄+贷款期限:从65年变成70年。

  4,楼龄:最长25年;重点学位房产最长可放宽到30年或楼龄;贷款期限不超过55年。

  5,抵押物可接受住宅,公寓,商铺,别墅。

  6,刚过户的房产可以准入。

  7,抵押率:住宅最高7成,商用房、商务公寓(实际用途为住宅)贷5成,写字楼商铺不做。

  8,小额贷款:不能超过4笔,超过需结清。

  9, 征信:近2年≤24个1,近2年内不能有5,有2,3,4皆可沟通,2年外征信不看重。



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