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中信银行的房贷是怎么申请的?

来源:网络日期:2018-03-06 分享

  近期,有朋友问小编, 中信银行的房贷是怎么申请的?那么今天,融百事通小编就来和打击好好聊一聊房贷在中信银行到底是怎么申请的


中信银行的房贷是怎么申请的?


  一、商品房的按揭贷款的一个基本条件

  1、借款人是具有一个稳定的职业和一个稳定的收入的,信用是良好的,确有偿还贷款的本息的一个能力的;

  2、所购的住房是座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则是上为了借款人现居住地的或是工作、经商地的;

  3、已与开发商所签订了《商品房买卖合同》,根据你的个人的信用情况,并是已支付了银行里面所规定的首付款的比例的,最低的是为30%以上的;

  4、贷款的金额也是可以根据借款人的一个信用的情况、职业、教育程度、还款的能力、所购的住房的变现能力等的一个情况来确定的。

  5、同意是先办理的预购商品房的抵押登记的,并是承诺在所购买的住房的竣工并是取会得房地产权证之后的,是以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

  二、须提供资料

  1、申请人一般的和配偶的身份证、户口簿的原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

  2、购房人与公司所签订的《商品房房买卖合同》;

  3、房价在30%或是以上的预付款的收据的原件及复印件是各1份的;

  4、购房人在收入的证明(银行提供,置于售楼处);

  5、借款人是为法人的要携带一个有效的《企业法人营业执照》或是《事业法人执照》、法定的代表的身份证明书、财务的报表、贷款卡的。若是股份制的企业的,还是需提供一个公司的当带技术的章程、董事会也是会同意抵押的证明书;

  6、开发商的收款帐号1份。

  三、业务一般是规定

  1、银行贷款的期限一般是在三十年以内的,且贷款的在到期日的原则上是不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄的;

  2、贷款的利率一般的都是会执行人民银行的规定。如遇法定的利率调整的,期限是为1年以内的,执行合同的利率,不分段的计息;期限是为1年以上的,则于次年初所执行新的利率的;

  3、按揭的主要还款的方式是分为等本金的和等本息得两种的,购房人也是可自由的选择。等本金为是按月还本付息,先多后少的;等本息是为按月的还本带息的,每月还款额不变的(利率调整变化)。

  四、住房按揭贷款的流程

  1、开发商可以是向贷款行所提出按揭贷款的合作意向的;

  2、贷款行对开发商的开发项目、建筑的资质、资信的等级、负责人品行、企业的社会商誉、技术的力量、经营的状况、财务的情况进行一个详细的调查,并是与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

  3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;

  4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

  5、贷款行也是会对购房人的各方面的情况及手续是进行调查、审查,与符合的基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理一个初步的手续,具体的也是会包括借款的申请书、共同的还款声明、承诺、谈话的笔录、借款合同、借据等;随后的购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;

  6、申请的审批期限一般是为7日内的。对超过该期限的,营销部也是i要及时的与银行来进行一个对接的、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续


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